Preguntas frecuentes
1. Legal
2. Comercial
Sus preguntas legales, nuestras respuestas expertas
¿Qué es una promesa de venta y cuáles son sus implicaciones?
Una promesa de venta es un contrato preliminar que compromete definitivamente al vendedor a vender un inmueble y al comprador a adquirirlo. Este es un paso crucial antes de firmar la escritura auténtica ante notario. Una vez firmada la promesa, tienes un plazo legal de desistimiento de 10 días. Si renuncia a esto, deberá pagar una compensación al vendedor.
¿Necesito abrir una cuenta bancaria en Francia para realizar una transacción inmobiliaria en Francia?
No, no es obligatorio abrir una cuenta bancaria en Francia para comprar o vender bienes inmuebles. Sin embargo, puede simplificar ciertos trámites, particularmente en el caso de transferencias y gastos notariales. Si elige mantener su cuenta en el extranjero, asegúrese de poder realizar las transferencias necesarias de forma segura y puntual.
¿Qué documentos necesito aportar para valorar mi propiedad?
Para obtener una estimación precisa de su propiedad, es recomendable proporcionar los siguientes documentos a su agente inmobiliario:
- Diagnóstico obligatorio: DPE, amianto, plomo, etc.
- Los planos del bien
- Facturas de posibles trabajos
- El título de propiedad
- Los últimos avisos fiscales
¿Qué trámites administrativos son necesarios para comprar bienes inmuebles en Francia?
La compra de un inmueble en Francia implica varios procedimientos administrativos:
- Búsqueda del bien y negociación
- Constitución de un expediente de financiación
- Firma de la promesa de venta
- Finalización de los diagnósticos obligatorios
- Obtener un préstamo hipotecario
- Firma de la escritura pública ante notario
- Registro de venta
¿Cuáles son las etapas clave de la compra de una propiedad con CDM Immobilier?
Adquirir un inmueble con CDM Immobilier es sencillo y seguro. Estos son los pasos principales:
- Definición de su proyecto: Nos tomamos el tiempo para escuchar sus necesidades y definir juntos los criterios para su búsqueda.
- Visitas a propiedades:Organizamos visitas personalizadas para ayudarte a descubrir propiedades que coincidan con tus criterios.
- Constitución del expediente:Te apoyamos en todos los trámites administrativos vinculados a la compra. < /li>
- Negociación:Negociamos las mejores condiciones para usted con el vendedor.
- Escritura auténtica:Te ayudamos a firmar la escritura de compraventa ante notario.</ span></ li>
Tus preguntas comerciales, nuestras respuestas expertas
¿Cuál es la mejor fórmula de mandato para vender mi propiedad rápidamente?
Para vender su propiedad rápidamente, el mandato exclusivo suele ser lo mejor opción. Al confiar la venta a un solo agente, garantiza una promoción intensiva y un seguimiento personalizado. Esto maximiza sus posibilidades de encontrar un comprador rápidamente y al mejor precio.
¿Qué es una propiedad denominada “difícil de vender” y cómo podemos valorarla mejor?
Una propiedad “difícil de vender” es aquella que tiene dificultades para encontrar un comprador, a menudo debido a su ubicación, condición o configuración. Para promocionarlo, ofrecemos un estudio de mercado en profundidad y una cuidadosa puesta en escena b> buena y comunicación dirigida. También podemos asesorarte sobre posibles obras de renovación para aumentar su atractivo.
¿Cuáles son las etapas clave de la compra de una propiedad con CDM Immobilier?
Con CDM Immobilier, comprar su propiedad es simple y seguro. Le apoyamos en cada paso del camino:
1) Definiendo tu proyecto ;
2) Selección de productos adecuados;
3) Tours personalizados ;
4) Asistencia en trámites administrativos;
5) Negociación de las mejores condiciones;
6) Apoyo hasta la firma de la escritura pública.
Ponemos nuestra experiencia a tu servicio para que tu proyecto sea un éxito.
1. Legal
Sus preguntas legales, nuestras respuestas expertas
¿Qué es una promesa de venta y cuáles son sus implicaciones?
Una promesa de venta es un contrato preliminar que compromete definitivamente al vendedor a vender un inmueble y al comprador a adquirirlo. Este es un paso crucial antes de firmar la escritura auténtica ante notario. Una vez firmada la promesa, tienes un plazo legal de desistimiento de 10 días. Si renuncia a esto, deberá pagar una compensación al vendedor.
¿Necesito abrir una cuenta bancaria en Francia para realizar una transacción inmobiliaria en Francia?
No, no es obligatorio abrir una cuenta bancaria en Francia para comprar o vender bienes inmuebles. Sin embargo, puede simplificar ciertos trámites, particularmente en el caso de transferencias y gastos notariales. Si elige mantener su cuenta en el extranjero, asegúrese de poder realizar las transferencias necesarias de forma segura y puntual.
¿Qué documentos necesito aportar para valorar mi propiedad?
Para obtener una estimación precisa de su propiedad, es recomendable proporcionar los siguientes documentos a su agente inmobiliario:
- Diagnóstico obligatorio: DPE, amianto, plomo, etc.
- Los planos del bien
- Facturas de posibles trabajos
- El título de propiedad
- Los últimos avisos fiscales
¿Qué trámites administrativos son necesarios para comprar bienes inmuebles en Francia?
La compra de un inmueble en Francia implica varios procedimientos administrativos:
- Búsqueda del bien y negociación
- Constitución de un expediente de financiación
- Firma de la promesa de venta
- Finalización de los diagnósticos obligatorios
- Obtener un préstamo hipotecario
- Firma de la escritura pública ante notario
- Registro de venta
¿Cuáles son las etapas clave de la compra de una propiedad con CDM Immobilier?
Adquirir un inmueble con CDM Immobilier es sencillo y seguro. Estos son los pasos principales:
- Definición de su proyecto: Nos tomamos el tiempo para escuchar sus necesidades y definir juntos los criterios para su búsqueda.
- Visitas a propiedades:Organizamos visitas personalizadas para ayudarte a descubrir propiedades que coincidan con tus criterios.
- Constitución del expediente:Te apoyamos en todos los trámites administrativos vinculados a la compra. < /li>
- Negociación:Negociamos las mejores condiciones para usted con el vendedor.
- Escritura auténtica:Te ayudamos a firmar la escritura de compraventa ante notario.</ span></ li>
2. Comercial
Tus preguntas comerciales, nuestras respuestas expertas
¿Cuál es la mejor fórmula de mandato para vender mi propiedad rápidamente?
Para vender su propiedad rápidamente, el mandato exclusivo suele ser lo mejor opción. Al confiar la venta a un solo agente, garantiza una promoción intensiva y un seguimiento personalizado. Esto maximiza sus posibilidades de encontrar un comprador rápidamente y al mejor precio.
¿Qué es una propiedad denominada “difícil de vender” y cómo podemos valorarla mejor?
Una propiedad “difícil de vender” es aquella que tiene dificultades para encontrar un comprador, a menudo debido a su ubicación, condición o configuración. Para promocionarlo, ofrecemos un estudio de mercado en profundidad y una cuidadosa puesta en escena b> buena y comunicación dirigida. También podemos asesorarte sobre posibles obras de renovación para aumentar su atractivo.
¿Cuáles son las etapas clave de la compra de una propiedad con CDM Immobilier?
Con CDM Immobilier, comprar su propiedad es simple y seguro. Le apoyamos en cada paso del camino:
1) Definiendo tu proyecto ;
2) Selección de productos adecuados;
3) Tours personalizados ;
4) Asistencia en trámites administrativos;
5) Negociación de las mejores condiciones;
6) Apoyo hasta la firma de la escritura pública.
Ponemos nuestra experiencia a tu servicio para que tu proyecto sea un éxito.
